La sociedad fundada en 2010 por Ángel Muñoz y Jorge Román, tío y sobrino, es especialista en asesorar todo el proceso de compra o alquiler.
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El pasado 17 de mayo de 2026 el diario IDEAL de Granada publicaba el siguiente reportaje sobre "Viviendas y Locales Granada", empresa de nuestros paisanos Ángel Muñoz y Jorge Román, artículo que reproducimos a continuación. |
«Por suerte, en Granada las inmobiliarias trabajamos cada vez mejor para ofrecer el mejor servicio a compradores y vendedores. La colaboración permite disponer de una grandísima oferta y a día de hoy podemos hablar de unos 1.200 inmuebles».
Es la respuesta de Ángel Muñoz a cuántas viviendas y locales tienen a la venta en la actualidad en la inmobiliaria Viviendas y Locales Granada, que dirige desde 2010 junto a su tío Jorge Román. Es una empresa familiar que se ha ido adaptando y respondiendo a las demandas del mercado sin olvidar su raíces.
«Siempre nos gusta mencionar nuestros orígenes alhameños, donde la actividad profesional de familiares y antepasados ha estado relacionada con los negocios, ya fueran compraventa de ganado o de textiles. Los tratos, como nos ha gustado decir siempre, ya que tenemos la suerte de aunar la vieja escuela de los negocios donde la palabra y la mano dada eran más validas que cualquier contrato firmado, con las técnicas de venta, marketing y publicidad que actualmente demanda la sociedad y donde no escatimamos para conseguir la mayor visibilidad y ofrecer el mejor servicio a nuestros clientes», describe Muñoz.
Viviendas y Locales Granada es una empresa familiar que se fundó en el año 2010. «Veníamos de una trayectoria inmobiliaria que iniciamos en el ejercicio 1999-2000, siendo trabajadores de una de las inmobiliarias más importantes que existían en Granada en ese momento, Grupo Inmobiliario Romany. Los efectos de la crisis y la falta de mercado en la venta de viviendas hicieron que tomáramos la decisión de crear nuestra propia marca y fundar Locales Granada, una inmobiliaria especializada en la gestión de locales comerciales.
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Tocó reinventarse y ofrecernos como especialistas en algo que veníamos haciendo desde hacía una década. Posteriormente, cuando el mercado de la vivienda se reactivó, modificamos nuestro nombre al actual Viviendas y Locales Granada. Los socios fundadores fuimos tres y en la actualidad continuamos siendo dos, socios y familia, mi tío Jorge Román y yo», repasa Muñoz.
25 años de trayectoria
Su trayectoria inmobiliaria supera ya los 25 años. «Como explicaba antes, iniciamos la andadura profesional como trabajadores en otra empresa de un familiar (mi tío, Enrique Román) y posteriormente creamos la marca propia iniciando nuestra andadura en solitario. Antes de estos 25 años y durante los mismos, hemos alternado otras profesiones relacionadas con el sector de la hostelería (bares y pubs) y comercio (tiendas de ropa y venta en mercadillos), incluso durante varias legislaturas tuve el honor de poder dedicarme a mi pueblo, Alhama de Granada, como delegado de las concejalías de Fiestas, Cultura y Turismo», relata Muñoz.
Actualmente, la empresa dispone de dos sedes físicas en Granada capital. La central, en calle Ancha de Gracia, 5 (junto a la plaza de Gracia) y desde hace más de dos años, una segunda oficina en calle Arco de las Orejas, esquina con calle Monterería (junto a plaza de Bibrrambla). «Veníamos de ser trabajadores de una de las oficinas más lujosas de Granada, una 'oficina museística', podíamos denominarle. Unas instalaciones espectaculares, donde trabajábamos a diario rodeados de obras de arte y antigüedades en plena calle Recogidas. De ahí, en nuestro salto en solitario empezamos a forjar nuestro propio camino en una pequeña y humilde oficina de una tercera planta a la entrada de la calle San Antón. Posteriormente, un par de años después dimos el salto a un local en planta calle, concretamente en Martínez Campos, y después, otro par de años después, a la actual sede central en Ancha de Gracia, esquina Lope de Vega, donde ya vamos camino de la década. La consecución de la evolución nos lleva a la apertura de la segunda oficina junto a plaza Bibrrambla», rememora.
Servicio integral
Muñoz explica que ofrecen un servicio integral en el proceso inmobiliario, ya sea venta, compra, alquiler o traspaso de negocios. «Es lo que venimos haciendo desde siempre, y son centenares los clientes satisfechos que nos avalan y, sobre todo, nos recomiendan. Para nosotros es una gran satisfacción que la mayoría de nuestros clientes ya lo han sido anteriormente y muchos de los que atendemos por primera vez lo hacen por recomendaciones de anteriores clientes», manifiesta.
Especialistas
Detalla que «somos especialistas en locales comerciales, al igual que en el resto de inmuebles. Si bien es cierto que hacemos esa distinción porque de las muchas y buenas inmobiliarias que hay en Granada, somos pocas las especializadas en locales, mucho menos en traspasos de negocios». Agrega: «Servicio inmobiliario integral 360º. Es algo que brindamos a nuestros clientes y que les puede ayudar a solucionar todo lo relacionado con cualquier tipo de inmueble. A través de nuestra propia empresa o colaboradores le brindamos la posibilidad de valoración gratuita de inmuebles, tasaciones, trámites de herencias, departamento legal, departamento financiero, departamento urbanístico, seguros de impago y hogar y servicios rápido, pequeñas reparaciones, pintura, etcétera».
Ángel Muñoz conoce muy bien el mercado inmobiliario y por eso valora que, desde el punto de vista empresarial, «desde hace un tiempo y cada día más, la situación es compleja por el nivel de precios alcanzados y hace cada vez más difícil la adquisición de vivienda. La falta de stock es el principal problema, la alta demanda y las políticas que no ayudan hacen de este un momento crítico que paradójicamente no apunta a una bajada de precios a corto plazo. Por no hablar del drama que supone alquilar vivienda, ya que la oferta es prácticamente inexistente y a precios nunca vistos».
Añade: «Nosotros estamos todos los días en mitad de ambas partes y entendemos y comprendemos las dificultades y los temores de unos y otros. No te puedes dejar el sueldo en pagar el alquiler, pero también es un sinsentido que el propietario de un inmueble viva con el miedo en el cuerpo por un impago prolongado, la imposibilidad de recuperar su vivienda o la ocupación. Las soluciones no llegan desde donde tienen que llegar y el escudo social no puede recaer sobre los pequeños propietarios que representan a más del 90% del parque inmobiliario». En esta empresa familiar explicitan que no paran de innovar a la hora de prestar servicios a los clientes.
Pioneros
«Hace muchos años, creo que seríamos de los pioneros, hacíamos vídeos de los inmuebles para colgar en redes y mostrar a interesados para optimizar las visitas. Después vinieron los recorridos virtuales y hoy hacemos recreaciones basadas en IA para ver los resultados de una reforma o la construcción sobre un solar. Nos formamos más que nunca, nuestro equipo está en constante evolución porque la tecnología es imprescindible y por eso la incorporamos cada día más. Ahora bien, el calor humano y el trato personal son insustituibles, por eso nos encanta este trabajo», sentencia Muñoz.
Saturación del mercado
A quien esté pensando abrir su propio negocio inmobiliario, le recomienda, por último, que lo piense bien, puesto que el momento «quizás no sea el más propicio». El mercado está saturado y no es tan idóneo como hace unos años atrás. «Yo siempre digo que el sector inmobiliario está para todo el mundo, pero no todo el mundo está para el sector inmobiliario. Nuestra profesión tiene un componente altísimo de organización y dedicación. Hay que ser constantes, perseverantes y con una actitud a prueba de bombas, porque vivimos en una permanente montaña rusa de emociones donde siempre trabajamos a éxitos», apunta. El experto sigue una receta fundamental: «Sonreír todos los días porque 'somos inmobiliarios'». Para los que quieran emprender en el sector recomienda un buen plan de negocio y que se forme excepcionalmente bien. «La formación es la clave del éxito profesional y por eso, a pesar de 25 años de experiencia, estudiamos más que nunca», concluye.
IDEAL - Andrea G. Parra
Granada, 17/05/2026